【しきたり】農家の暗部 Part59【家の光】　より
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937: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 01:24:50
150年前からの農家の出身です。 
20年前に父が亡くなったとき土地の評価額が6億円でした。 
今年売却しましたが5億円でした。 

遠方で管理できない土地はゴミ捨て場にされていました。 
実家がなくなったというのは気が塞ぎます。確かにお金は入りましたが。
 



938: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 01:29:46
>>937 
スレ違いすぎる上に何を言いたいのかさっぱりわからん。
 
939: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 01:32:20
ﾜﾛｽｗ 
東京近辺の農家ですらその金額はありえんｗ 
坪一桁万円の土地で5億かよｗ

942: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 09:19:15
９３７さんじゃないけど・・私は三重の田舎。昔は俗に言う『ドン百姓』 
５０００坪くらいは余裕である土地に、父の代に国道が通って、今じゃ全部売ったら８億だってさ
（ちなみにバブル期にはその２倍） 

んで、しきたり・・・・・？？ 
近所はこんなうちが軒並みの『元ど田舎』だけど、土地は絶対売れない。 
せめて財産分けでもらった分を息子がちまちま小売するくらい。 
跡取りが纏めて売ろうもんなら何を言われるか、村八分状態よ。 
税金も一期が３桁近く。
サラリーマンの夫は農業も出来ないし、荒地にも出来ないので、仕方ないのでこれまた億単位の借金をしてアパート建てました。 
この周辺はアパート乱立状態で、空き家もいっぱいです。
あほくさくてやってらんね～ｗ

948: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 16:07:39
>942 
農協？大東？シノケン？紀香？ 
億単位って穏やかじゃないね、節税対策って言われたの？ 
百姓って土地を手放したくないから、借り入れしてアパート建てる人多いんだよね。 
じじいが脳凶に騙されて嫁さんがアパートの管理までやらされてる人いるけど、小遣いすらもらえないのは農作業と同じで農家のデフォルトなのかな。
生前子供や孫に金を渡すのが一番の税金対策になるのにね。 

空き家が多いと言うことなら、あなたのところもすでに赤字なんじゃない？ 
安普請の建物なんて１０年たったら解体費用の分、マイナスだよ。 
今すぐ事態を把握しないと、大変なことになる。 
わかる範囲でいいから書き込んでよ、アドバイスできるかもしれない。
 
949: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 16:24:55
私の嫁ぎ先家も、土地を売却すれば数億円になるらしい…。 
しかし現実は、買い手がいない。農作業やる人間がいない。 
税金を払うのが大変で、役場に寄付をしようとしても断られる
（税金収入が減るかららしい） 

こんな状態なのに、親戚小姑連中からは「財産狙いのヨメがきた」と言われ続け早○年。 
 
950: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 16:35:41
>>949 

買い手がつかない土地＝値がつかない土地 

相続税評価額なんぞで何億なんていうのは砂上の楼閣に過ぎない。 
売れて初めて金になるんだから。 
 
951: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:03:43
友人の実家がアパートを建てようとしていたよ。 

話を聞いてみると業者の言ったことを信じ切っている。 
借金でアパートを建て、入居者募集や集金など他の管理は全て業者が行うので、何もしなくていいとの事。 
そして借金を返済してもゆとりのある生活が出来るので働く必要がないとか・・・・・ 

こんな馬鹿なことを信じるのかと。 
駅まで５km以上あり、近所には寂れたスーパーとコンビニが１件あるだけ。 
周辺は農村と安い土地に出来た住宅地のみ。 

なんとか説得して阻止出来たが、業者を信じ切って話をしても感情的になり大変だったらしい。 
業者の営業トークを100％良い方に考えていてアパートは殆ど満室。家賃はもしかして上がるかも。 
管理費や何かトラブルが発生しても全て業者が無料で対応してくれる。 
そんな感じでアパート経営など何も考えていなかった。 

ちなみに友人の実家は老いた婆と、次女(40代の独身ｱﾙﾊﾞｲﾄ）の２人家族で次女が老後まで定職を持たずに過ごしたいので業者の話にのってしまったらしい。 

952: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:10:26
>>951 
うちの実家と同じ地方かな？ｗ 
同じようなセールストークで田んぼつぶしてアパートが乱立しています 
実際田んぼしようにも、跡取りが居ない
（息子がいても農業じゃない） 
年取ってしんどくなり、なら楽してお金が入る方がいいじゃないか、とたくみに騙されては見る間にアパートが建っていきます 

田舎だから当然アシは車、駅はあるけど無人駅、買い物にいこうにも近所の定価でしかうらない寂れたスーパー 
それでも隣接した市に近いので若夫婦などの需要があるのが救い
 
953: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:18:28
>>951-952 
うちの方の実家もそういうの多いよ。 
あれ、業者との契約って10年くらいしかなくて、新築のいいときには業者にマージンを取られ、残るはボロボロになったアパートとその修繕費、って聞いたけど、本当かな？
 
954: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:26:25
本当です。 

大手住宅メーカーの手口です。 
一見見てくれの良い、でも実は安普請のアパートを建てるだけが目的です。 
立地が良くなければ、3年も経てば空室だらけがいいところです。 

マンション（どこが？）オーナーと持ち上げて田舎ジジイをその気にさせてむしり取るだけです。
 
955: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:26:49
家の近くでもあります。 
周りは田んぼだらけで、 
スーパーやコンビニなど無し、駅までバスで１０分かかるのにアパートがいっぱい建っています。 
新築でも住んでいる人は極わずかで、夜になっても明かりがつかない部屋ばかりです。 
 
956: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:32:14
ぼろくなったアパートのリフォーム・外構工事のやり直し、立替えまで視野に入ったアレな商売です。
生かさず殺さず金を借りさせて、ず～っと儲けるビジネスですね。
銀行などともグルになっているケースが良くあります。

ホントに賃貸で儲かるんだったら、普通の不動産デベロッパーが開発するって（笑） 

ダイ○ハウス、ミ○ワホーム、集合住宅、こんなキーワードでググって見ると色々出てきますよ。 

958: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:33:23
建てたよ。
30年契約で修繕の相談くらいしか電話が来ない。 
返済以外に儲けが年100万。
こんなに楽してお金を手に入れていいの？
 
959: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 18:34:29
年100万なんて儲けのウチに入らないっしょ、 
ﾊｹﾞﾜﾗ

961: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 19:21:03
年100って月にしたら10万いかないんだよ？ 
それじゃ生活できないし。 
 
962: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 19:32:25
農家話がいつのまにか賃貸話になっております
 
963: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 19:37:20
家賃収入で悠々自適というのは立地条件その他がよほど揃ってれば可能なんだろうね。 
まあ空き地にしておくよりは月に10万でも5万でも入ってくるだけマシ、という考え方もあるか。 

ってウチも旦那名義のアパートがあるんだった… 
結婚直前くらいに完成したとかで私は詳しいこと知らないんだが
ちょっと色々と勉強してみるorz
 
964: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 19:40:37
ここでもうけ話をしてる人は何がしたいんだろう？
 
965: 名無しさん＠ＨＯＭＥ 2005/07/05(火) 19:42:01
>962 
今まで話されなかっただけで、農家でアパートやってる人は多いのです。 
そしてじじいが死んだ後、借金付きの相続で地獄を見るのです。 

ということで次のタイトルは【相続対策】農家の暗部Part60【アパート】で



新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘